Как снять арест с недвижимости в Росреестре

14.07.2025 в 17:51

Арест недвижимости – это ограничение, наложенное судом или судебными приставами, которое запрещает собственнику продавать, дарить или иным образом распоряжаться имуществом. Чтобы снять арест, необходимо выполнить ряд действий.

Основания для снятия ареста

• Погашение долга, по которому наложен арест.
• Отмена судебного решения, на основании которого введено ограничение.
• Ошибка или незаконность наложения ареста.
• Заключение мирового соглашения с кредитором.

Пошаговая инструкция по снятию ареста

1. Устранение причины ареста

Если арест связан с долговыми обязательствами:

• Погасите задолженность перед кредитором.
• Получите документ, подтверждающий погашение (справку, квитанцию).

2. Получение постановления о снятии ареста

Обратитесь в ФССП или суд для оформления документа:

• Если долг погашен – пристав выносит постановление о снятии ареста.
• Если арест наложен незаконно – подайте жалобу в суд.

3. Подача документов в Росреестр

Для снятия ограничения подготовьте:

• Заявление о снятии ареста.
• Постановление суда или ФССП об отмене ограничения.
• Паспорт собственника.
• Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН).

4. Способы подачи документов

• Лично в отделении Росреестра или через МФЦ.
• Онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра.
• Почтой заказным письмом с уведомлением.

5. Ожидание обработки заявления

Срок снятия ареста:

• 3 рабочих дня – при подаче через Росреестр.
• 5 рабочих дней – при обращении через МФЦ.

Таблица: Куда обращаться для снятия ареста

Что делать, если арест не сняли?

Если после выполнения всех требований ограничение сохраняется:

1. Запросите выписку из ЕГРН для проверки статуса.
2. Подайте жалобу в вышестоящий орган ФССП или прокуратуру.
3. Обратитесь в суд с заявлением о незаконности ареста.

Важно!

После снятия ареста обязательно проверьте обновленные данные в ЕГРН. Это можно сделать через сервис Росреестра, заказав новую выписку.