Как арендатору получить выписку из ЕГРН

14.07.2025 в 17:51

Права арендатора на получение выписки

Арендатор жилого или коммерческого помещения имеет законное право получить выписку из ЕГРН на объект аренды. Этот документ позволяет проверить юридическую чистоту недвижимости и полномочия арендодателя.

Способы получения выписки для арендатора

Пошаговая инструкция для арендатора

1. Подготовка информации об объекте

• Точный адрес арендуемого помещения
• Кадастровый номер (можно найти в договоре аренды)
• Этаж и номер квартиры/офиса

2. Заказ электронной выписки

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра
2. Выберите услугу "Получение сведений из ЕГРН"
3. Укажите известные данные об объекте
4. Выберите тип требуемой выписки
5. Оплатите госпошлину (от 250 руб.)
6. Получите документ на электронную почту

Какие сведения важны для арендатора

Ключевые данные в выписке

• ФИО собственника (должен совпадать с арендодателем)
• Наличие обременений (ипотека, арест)
• История перехода прав
• Технические характеристики помещения

Проверка перед заключением договора

Если арендодатель отказывается предоставить выписку

Действия арендатора

1. Самостоятельно заказать выписку (право есть у любого гражданина)
2. Проверить данные через публичную кадастровую карту
3. Рассмотреть возможность поиска другого помещения
4. Обратиться за юридической консультацией

Важные нюансы

• Выписка содержит только общедоступные сведения
• Электронный документ равнозначен бумажному
• Для проверки арендодателя достаточно базовой выписки
• Свежая выписка актуальна в течение 1 месяца

Стоимость и сроки

• Электронная выписка - от 250 рублей
• Бумажный вариант - от 400 рублей
• Срочная выписка - в течение нескольких часов
• Стандартный срок - до 3 рабочих дней